Договоры подряда
Подготовка и экспертиза контрактов, распределение рисков, порядок приёмки, гарантийные обязательства.
Сопровождаем застройщиков, подрядчиков и инвесторов: договоры подряда и споры по ним, участие в государственных закупках, защита при банкротстве контрагентов, трудовые вопросы на объектах.
Обсудить задачуСтроительная отрасль даёт наибольшую долю коммерческих споров в специализированных экономических судах. Типовые конфликты — качество и сроки выполнения работ, объёмы и стоимость дополнительных работ, удержание гарантийных сумм, взыскание неустойки.
Вторая по значимости зона — государственные и квазигосударственные заказы. Здесь добавляются процедуры обжалования результатов конкурсов, риск включения в реестр недобросовестных поставщиков и специфика взыскания оплаты с бюджетных заказчиков.
Третья — риски контрагентов. Банкротство генподрядчика или заказчика в середине проекта требует быстрых действий: включения в реестр требований, оспаривания сделок и защиты выполненных, но неоплаченных объёмов.
Подготовка и экспертиза контрактов, распределение рисков, порядок приёмки, гарантийные обязательства.
Защита подрядчика и заказчика, работа с экспертизой, взыскание и снижение неустойки.
Оформление и взыскание стоимости работ, выполненных сверх сметы, доказывание необходимости.
Участие в закупках, обжалование итогов, защита от реестра недобросовестных поставщиков.
Включение в реестр требований, оспаривание сделок, защита неоплаченных объёмов.
Ключевое — доказать, что работы были необходимы и согласованы. Без письменного согласования взыскание возможно, но требует экспертного подтверждения необходимости работ.
Да, при явной несоразмерности последствиям нарушения. Это один из наиболее результативных инструментов защиты в строительных спорах.
Направить акты с фиксацией получения. При немотивированном уклонении работы считаются принятыми, что становится основанием для взыскания оплаты.
Немедленно включиться в реестр требований и проверить сделки должника за предшествующий период. Промедление означает утрату возможности возврата.